"Avrupa Konutları TEM" ile ilgili toplam 389 soru bulunmuştur.
Toplam 289169 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Şennur Hanım'ın soru işaretlerine istinaden bir kaç görüşümü ve arkasından benim asıl kaygımı belirtmek istiyorum. Bence bu şehirde ciddi trafik sorunu olduğu için projelerin ana yol kenarında olması değerini düşürmüyor tam tersine artırıyor. Bunun en iyi göstergesi ataşehirdeki projelerin çoğu yol kenarı, avrupa konutları tem, eroğlu vakko arazisi, hatta zorlu center bile yol kenarı, bahçeşehirde bile en değerliler yola yakın olanlar... Değerlerini ve beklenen değer artışlarını ise konuşmaya bile gerek yok. Tek sorun ses... Ama artık şirketler bunlara da çözüm buluyor... Yol sırasında sıralı su fıskiyeleri, ekstra yalıtımlar vs ile durumu kısmen kurtarıyorlar. Ege yapı lokasyon olarak halkalı'nın iç karmaşasının dışında kalması, ayamama'nın dere yatağından bağımsızlığı ve mehmutbey'in gişe trafiğine girmemesi çevredeki işyerlerine yakınlığı açısından lokasyon olarak en ideal yerde. Benim ise kafamdaki tek soru işareti 180 bin dönüm araziye 3500 konut + otel + alışveriş alanlarını nasıl sığdıracaklar tıkış tkış olmayacak mı? Bugün ağaoğlu my worldde 1 milyon metrekarede aynı konut sayısı olduğunu düşünürsek biraz endişe verici bir yoğunluk değil mi? Görüşlerinizi rica ederim. Saygılar

merhabalar oncelıkle goruslerınızın ınsanlar ıcın ne kadar faydalı oldugunu bılmenızı ısterım elınızden geldıgı kadar cevaplıyorsunuz tskler.. benım sorum akasya acıbadem gol etabından daıre aldım kent etabından alıcaktım ama kalmamıs gol etabında su an m2 10 bın lıralar konusuluyo satmak ıcın uygun rakammmıdır bırde kent etabında yatay daıreler nasıldır prım yapma potansıyelı olurmu gol etabı gıbı sımdıden tskler

Mrb. ben avrupa konutları tem projesi ile ilgili bilgi almak istiyorum. Ne zaman satışı çıkacak daire fiyatları ne kadar olduğu konusunda bilginiz var ise bildirirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba. Kısa bir süre içinde İtanbul'a yerleşmeyi planlıyorum. Şu anda Anadolu ya da Avrupa yakaları arasında tercih yapma aşamasındayım. İşimi de tercihime göre planlama şansım var. Yaklaşık 500 bin lira gibi bir bütçemiz mevcut. Avrupa tarafında Büyükçekmece-Küçükçekmece ve yakın çevresini bölgesini düşünüyorum. Göktürk'e baktım ancak küçük arsalara yüksek inşaat alanlarıyla binalar ve siteler inşa edilmiş, çok sıkışık. Zaten sıkışık olmayan sitelerin de yanına yaklaşılmıyor. Avrupa yakasında Tem Avrupa ve Finanskent dışında yakın bölgede başka bir proje mevcutmu? Anadolu yakası olması durumunda sizin tavsiye edebileceğiniz bir proje mevcutmudur. Sizce gelişim hızı hangi yakada daha yüksek olur. Son soruyu sormanın nedeni, gayrimenkuldeki gelişim hızının işime oldukça yüksek oranda yansımasından dolayıdır.Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar bugün avrupa konutları atakent 3 şantiyesine kadar gittim. ( satış ofisi girişinde sağ yerine sola gidiyorsunuz ) ) A blokda peysaj manzaralı bir ev almıştım gidip görmek istedim. binalar maalesef birbirine çok çok yakın.. o otel herşeyi mahvediyor.mutsuz oldum ve bittikten sonra tekrar değerlendirip belkide hiç ama hiç istemediğim halde satacağım.. ancak benim takıldığım konu neden otel yapmak gereği duydula rbu proje içine.. madem yapmak istiyorsun neden o kadar alan ayırdın. halbuki 20-30 metre binaları geri çekse o proje muhteşem keyifli olacaktı.. tabi bu benim düşüncem.. üzüldüm sizlerle de paylaşmak istedim.. ve açıkcası göl manzaralı daha ucuz olan metre kare bazında daha büyük olan evi almadığıma pişman oldum.. ferah ferah lebi derya bir evde oturmak vardı.. neysee.. ) saygılarımla

Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerden 73 m2 olandan kuzey batı cepheli olandan almayı düşünüyoruz. Hakikaten daireleri gezdik ve kullanılan altyapı teknik malzemeleri tamamen 1.sınıf ve işçilik gayet iyi. (Kendim mühendisim özellikle izolasyon yalıtım malzemeleri, iç ve dış kaplamalar, beton kalınlığı gerçekten üst düzey ve teknik olarak çok sağlam iş yapılmış, kesinlikle deprem yönetmeliğinin üzerinde bir kalite standartına sahip. Son olarak firmada güven veriyor.Firma bir miktar ürününü doğru satamıyor gibi geldi. Zira çok kötü projeler bile peynir ekmek gibi satılıyor Eylül teslim projede nasıl oluyorda hala satışlar devam ediyor ilginç) Fiyat yaklaşık 144.000 tl civarı. Deniz ve göl manzaralı değil. Deniz ve göl manzaralı olanlarda fiyat ciddi şekilde yükseliyor. aaa.) Öncelikle şerefiye farkı bu kadar önemlimidir. İleride yani 2. el satışta veya kiralamada şimdi mevcut olan fiyat farkı aynı kalırmı? Satış temsilcisi bile ileride site oturuma geçtiğinde (birkaç yıl sonra) bu fiyat farkının minimuma ineceğini söyledi. bbb. Proje gerçekten güzel ve ciddi avantajları var. Eylül teslim ve alacağınız daireyi geziyorsunuz. Normalde Ekim sonu teslimmiş ancak en geç Eylül ortasında teslim edeceklerini çok net bir şekilde ifade ettiler. Site aidatlarıda makul gözüküyor. m2 1,5 tl ccc. Projenin mahalle arasında kalması prim yapması açısından ileride dezevantaj olur mu?ddd. Sizin tabirinizle 3-5 yıl arası beklendiğinde faiz oranları aşırı yükselmez ise ciddi prim yaparmı. Zira akademia'nın etrafında normal daire 3+1 fiyatları 180.000 civarı. Tamam her ikisi çok farklı bir konsept ama netice itibarı ile aynı mahalle. Biraz afaki olacak ama bana ileride çok ciddi prim yapar gibi geldi. Lütfen bir miktar detaylı bilgi verirmisiniz. Kemal Erdemler

Merhaba Tebernüş Bey,Evet ikisi de peyzaj güney cepheli ama takdir edersiniz ki Atakentin peyzajı cok daha güzel,zaten sırf onun hatırına düşünüyorum,yoksa böyle bir siteden gitmek istemem üstelik site içi magazalar bile yokmus orada.Yine de cok kararsızım.Sizce Atakent Tem i ileride gecermi satış fiyatı ve kiralar anlamında.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Bu brüt ve net olayı kafamı cok karıstırdı,şimdi ben dairemi satarken brüt üzerinden mi satacagım,size söyle bir örnek vereyim Avr. Tem de kirada oturdugum 2+1 daire brüt 112 m2,net de ise 92 m2,ama Avr. Atakent3te almayı düşündüğüm 2+1 brüt 122 m2 dairenin neti yine 92 m2.Bu durumda ikisi de eşit mi sayılır sizce.Satarken bunlar gözönünde bulundurulurmu,bu durumda 385 bine TEMden bir daire mi alayım,yoksa 350 bine Atakent3 ten alıp bir yıl kirada mı oturayım aynı yerde.Sizin düşünceleriniz benim için gercekten cok kıymetli.Teşekkür ederim degerli yorumlarınız için.

Tebernüş Bey,Tem konusundaki düşünceleriniz nelerdir.Yükselişi aynı ivmeyle devam eder mi,yoksa yavaslayan bir ivmeyle mi artar,siz alacagı yol olduguna inanıyormusunuz,acıkcası ben forumla birlikte fiyatların bugunku degerlerine +100 bin koyacagını düşünüyorum.Daha önceki yazılarınızda site yönetimi iyi oldugu sürece demişsiniz,kötü bir yönetim de gelebilir mi.Sizin fikirleriniz tabi ki cok kıymetli.Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Selamlar,Konut konusundaki açıklamalarınız bilgilendirici oluyor öncelikle teşekkür ederim.Size sorum egeyapı nın yeni başlayacağı istoç yanındaki konutlar ile ilgili konutları yoldan geçerken tabelalarından gördüm ve aradım.Henüz fiyatlar belli değil ancak m2si 2500 tl civarı diye gazetelerden okudum.projeye ilk olarak girenler açısından bu fiyatlar uygunmu?proje tamamlandığında % ne kadarlık bir fark olabilir.Bir sorum daha proje avrupa konutları tem'den daha değerli konuma gelebilirmi .şimdiden teşekkürler